保険商品名	チューリッヒの家財保険 (賃貸家財総合保険)	お部屋を借りるときの保険 (賃貸家財総合保険)	賃貸保険ダイレクト （賃貸入居者総合保険）	みつけてよかった家財保険	新すまいRoom保険A	みんなの部屋保険　G4
保険会社名	チューリッヒ少額短期保険株式会社	日新火災海上保険株式会社	株式会社ヤマダ少額短期保険	レスキュー損害保険株式会社	ジャパン少額短期保険株式会社	SBI日本少額短期保険株式会社 （取扱代理店：SBIインシュアランスラボ）
	詳細・申込み	詳細・申込み	詳細・申込み	詳細・申込み	詳細・申込み	詳細・申込み
年間保険料	3,490円 ※2年間は6,980円	3,500円	3,600円	4,300円	7,600円 ※年払いの場合 2年払いなら13,000円	8,000円
基本保険金額	80万円	50万円	1,000万円	100万円	300万円	200万円
個人賠償責任	1,000万円	1億円	1,000万円 ※「借家人賠償責任保険金」、「個人賠償責任保険金」は１事故につき合算して1,000万円まで	2,000万円	1,000万円	2,000万円 ※借家人賠償と合わせ 1事故2,000万円限度
借家人 賠償責任	1,000万円	2,000万円	1,000万円 ※「借家人賠償責任保険金」、「個人賠償責任保険金」は１事故につき合算して1,000万円まで	2,000万円	1,000万円	2,000万円 ※個人賠償と合わせ 1事故2,000万円限度
保険期間	1年間または2年間	1年間	1年間	1年間	2年間 ※中途解約の場合、既経過月数に応じた返戻率で解約返戻金を計算いたします。	1年間

保険会社からのPR

保険会社からのPR	あなたのお部屋の大切なモノを守る保険が 年間3,490円から！ 安心と信頼のチューリッヒグループの保険です。 ○ 年間保険料は3,490円から。 家電や家具、趣味のアイテム、洋服、食器など…お部屋にある物は人それぞれ。チューリッヒの家財保険は、一人ひとりの状況に合わせて家財の補償額が選べるので、かしこく保険料を節約できます。 ○ お見積りからお申込みまでインターネットで完結。 お引っ越しや更新、生活費の見直し、どんなタイミングでもカンタンなお手続きで最短翌日からの補償が可能です。 ○ 借家人賠償責任補償や家財補償などの基本的な補償だけでなく、火災などで賃貸物件に一定期間住めなくなった際にサポートする「生活再建費用」も補償。 法律相談費用もセットされ被害事故にも備えられます。 ○ チューリッヒ少額短期保険株式会社は世界210以上の国と地域で保険商品・サービスを展開している、チューリッヒ・インシュアランス・グループの一員です。	借家人賠償は 最大2,000万円補償。 もしも大家さんへの 賠償責任を負った場合も充実した補償額。 ①とにかくリーズナブル！年間保険料3,500円～！ 賃貸住宅に必要な補償に絞り、お持ちの家財にあわせて保険金額を50万円・100万円～2,000万円の間の100万円単位で設定できるので、ムダがなく、リーズナブルな保険料を実現！ ②インターネット完結だから簡単・スピーディー！ ・お見積り・お申込みはインターネットで完結！ ・保険料のお支払いはクレジットカードで！ ・書類のやりとりが不要なので、とっても簡単！ ③住宅トラブルを24時間・365日無料でサポート！ ・玄関のカギを失くして自宅に入れない… ・水道管のつなぎ目から水がもれて止まらない… 突然やって来る「こまった！」のとき、修理業者が伺い、無料で応急処置！ もちろん、火災のときの家財の補償や大家さんへの賠償の補償となる借家人賠償責任補償もセットされていますので、もしものときも安心です。	『暮らしまるごと』のヤマダだからこそ、家財の補償もワイドに最大1,000万（事故時の残存物取片づけ費用や修理費用を含む）、貸主様や日常生活での賠償も最大1,000万、賃貸での暮らしに必要な補償を全てそろえて、3,600円から安心をご提供いたします。 特長1　保険料は年3,600円～ 加入できるリーズナブルな保険料 特長2　『暮らしまるごと』のヤマダだからこそ、補償はシンプルなのにワイド最大1,000万 特長3　ネット申込だからこそのスピード感 最速、翌日０時から補償がスタート お申込みはPC・スマホからインターネットで完結し、保険料のお支払いは、クレジットカードまたは コンビニ払いから選べます。 お部屋の広さ・面積に応じて保険料が決まるため、家族が増えても、家財を買い足しても、保険料が上がることはありません。 ※「家財補償」、「残存物取片づけ費用」、「修理費用」は１事故につき合算して1,000万円が限度となります。	①リーズナブルな保険料です。 基本保険金額を200万円以上でお探しの方におすすめ！ ②無料の駆け付けサービスつき！ 保険の前のトラブル対応。カギ・水まわり・ガラスのトラブルに対応しています。 ③インターネット完結です。新規も更新も！ ④これは便利です！ 自宅以外の屋内（ホテル・店舗内・実家・知人宅など）で起きた事故への補償がついています。(持ち出し家財保険金) ⑤ルームシェアOK ご家族・同居人の方も保険の対象になります。 ⑥事故に係る臨時の費用も補償されます！	少額短期保険ならでは！各種費用保険金として、身近な事故に対応する補償を幅広く設けています。 ■2018年度の基本保険金額におけるお支払実績 ・水害…平均、約133万円 ・火災…最大、約249万円 ①最も安価なプランは2年で 13,000円 それでも家財の補償は300万円 ②インターネット完結型 ③クレジットカード払い・コンビニ払いOK ④事故受付専用ダイヤルは365日、24時間対応 ⑤ルームシェアOK！ ⑥オーナー様による契約もOK！ ⑦洗面台・便器・浴槽のうっかり事故も補償します。 ⑧国内の旅行・出張中の事故・盗難も補償対象です。(屋内に限り、対象事故に限ります。) ⑨風災・ひょう災・雪災の事故で少額の損害額であってもお支払いの対象としています。 ⑩事故に係る臨時の費用も補償されます！ ⑪事故後、お部屋の生活が困難ならホテル代も！ ⑫免責金額なし！ ⑬いたずらも補償の対象で女性に安心。いたずら・ストーカー対策にも使えます！ 詳しい補償内容は詳細ページにてご確認ください。	あなたの賃貸住宅生活をサポートする充実の補償・無料の24時間駆けつけサービス付き！ お申込みはインターネット完結、保険料のクレジットカード払い可能！ ①家財補償 事故にあったとき、あなたの家財の損害を補償します ②修理費用補償 思わぬ事故による自室の修理費用を補償します ・ガラス割れ(熱割れもOK） ・便器、浴槽、洗面台 ・水道管凍結修理、解氷 ・その他お部屋の破損汚損修理 ③賠償責任補償 さまざまな賠償リスクからあなたを守ります ・借家人賠償責任 ・日常生活の偶然な事故に起因する第三者に対する損害賠償責任 ・安心の示談交渉サービス付帯で、万が一の時も安心！ ④その他の費用補償 事故などによる思わぬ出費をカバーします ・事故が起こった際、お部屋での生活が困難な場合のホテル代や転居費用など(※お支払いには条件があります)

前提条件

前提条件	賃貸入居者専用の保険です。 修理費用：100万円、被害事故法律相談費用：30万円、生活再建費用：10万円にて保険料を算出しています。 ※1回の事故に対する基本（家財損害）および各費用（損害防止費用を除く）の保険金の支払いは、合計して1,000 万円が限度となります。 ※1回の事故に対する借家人賠償責任保険金と個人賠償責任保険金の支払いは、合計して1,000 万円が限度となります。	賃貸入居者専用の保険です。 借家人賠償責任：2,000万円、修理費用：300万円、個人賠償責任：1億円、被害事故法律相談費用等：30万円が自動的にセットされます。 ※上記は2024年5月現在の情報です。	この保険は日本国内の賃貸住宅入居者向けの保険です。 お部屋の広さ・面積：15㎡未満プラン ・家財の損害※1 ・残存物取片づけ費用※2 ・修理費用※3 →　1事故につき限度額1,000万円 ※1：ただし盗難による損害についての一事故支払限度額は、次のとおり。 　①家財の盗難：200万円 　②預貯金証書の盗難：200万円 　③現金の盗難：20万円 ※2：家財保険金の10%が限度 ※3：1事故につき100万円が限度 ・借家人賠償責任保険 ・個人賠償責任保険 →　1事故につき限度額1,000万円	賃貸入居者専用の保険です。 ■無料の駆け付けサービス付き：カギ・水まわり・ガラスのトラブルに対応 ■各種保険金がついています。 借家人賠償責任：2,000万円 個人賠償責任：2,000万円 修理費用：100万円 被害事故法律相談費用等：30万円	賃貸入居者専用の保険です。 家財保険：300万円～。修理費用保険：100万円。賠償責任保険：1,000万円。各種費用保険：多数あり	賃貸入居者専用の保険です。 家財保険：200万円、修理費用保険：～100万円。総合賠償責任保険：2,000万円。各種費用保険：多数あり ※この保険は、SBI日本少額短期保険株式会社(幹事会社)およびSBI常口セーフティ少額短期保険株式会社(非幹事会社)の共同保険とし引き受けを行います。

募集文書番号	SOC-2451(1)	NH2405-0006	BG119R1	RC06-000 2025.04	A01-175 2019.05	NS2023-005（2304）
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※ジャパン少額短期保険でご契約いただく場合、SBIマネープラザ（株）が保険契約の取扱代理店となります。
※SBIインシュアランスラボ株式会社は日新火災海上保険、SBI日本少額短期保険、チューリッヒ少額短期保険、ヤマダ少額短期保険、レスキュー損害保険の募集代理店として保険契約の締結の媒介を行います。保険契約締結の代理権および告知受領権はありません。保険契約はお客様からのお申し込みに対して各少額短期保険事業者・損害保険会社が承諾したときに有効に成立します。

借家人賠償責任補償は1,000万？賃貸向け火災保険を選ぶポイントを徹底解説！

火災保険とは火災、落雷、破裂・爆発、台風や大雨などの自然災害や盗難などにあった損害を補償する保険です。持ち家の場合と賃貸では加入する火災保険には違いがあるので、賃貸物件を借りる際に火災保険を検討するのであれば賃貸向けの火災保険を選ぶ必要があります。ここでは、賃貸物件を借りる際に役立つ賃貸火災保険について解説し、選ぶポイントなども紹介していきます。

賃貸向けの火災保険での主な補償内容は以下のように大きく分けて①～③になります。

それでは、1つ1つの内容について見ていきましょう。

①「借家人賠償責任保険（大家さんに対する賠償）」とは？

「借家人賠償責任保険」とは、偶然の事故で借りている部屋に損害を与えてしまった際に部屋の所有者（大家さん）に対する損害賠償責任を負った場合に損害賠償金に対して保険金が支払われるものです。「借家人賠償責任保険」では、火災、破裂・爆発、水ぬれなどを起こした際に補償され、故意の事故やそれ以外の場合は補償されません。賃貸で部屋を借りる際の条件として同保険への加入が求められることも多く手続きで不動産会社へ保険証券の提出を求められることもあります。

それでは何故「借家人賠償責任保険」への加入が必要になるのでしょうか？それは入居者は、賃貸借契約上の原状回復義務（※）を果たす義務があるからです。例えば、うっかり火災を起こしてしまった場合でも、入居者は退去時に元の状態に復旧して返還する義務があります。元に戻せない場合、大家さんは入居者に対して損害賠償請求をすることが可能です。数百万円や数千万円規模の損害が発生した場合でも、この保険に加入していれば円滑に賠償が行え、個人の経済的負担を大きく減らせます。このような事態に備えることができるのが「借家人賠償責任保険」です。賃貸物件で安心して生活するためにも万が一に備えて借家人賠償責任保険への加入が重要です。

「借家人賠償責任保険」は、火災や事故による損害を相場で1,000万円～2,000万円までカバーすることができ、万が一の場合に物件の借主の資産をしっかりと守ることに繋がります。

（※）原状回復義務とは：借りている賃貸住宅の退去時に経年劣化を除く借りてから生じた傷や汚れを回復させる義務。火事などで部屋の一部や全部が燃えてしまうなど、原状回復ができない場合、大家さんに対する債務不履行となります。債務不履行の場合の損害賠償請求には、入居者は退去時に大家さんから高額な賠償金が求められる可能性があります。

「借家人賠償責任保険」の選ぶ際のポイント

このように賃貸物件には欠かせない借家人賠償責任保険ですが、保険金額の相場は1,000万～2,000万円になるケースが多いです。ここで言う保険金額（補償額）は、保険を契約する際に設定するもので、事故が発生した際に保険会社が支払う限度額のことを指します。

賃貸物件の場合、不動産会社から借家人賠償責任の補償額が指定される場合があるので、まずは不動産会社に金額指定が無いか確認しましょう。不動産会社からの指定額が決められていない場合は、保険金額（補償額）を決める１つの目安として以下のように延床面積を考えると良いでしょう。

を目安に検討しましょう。

保険料を抑える方法として、この借家人賠償責任保険の保険金額（補償額）を安く設定するという方法もありますが、実際に火事など有事が起こった際、十分な補償を受けられなくなってしまうことがあるため注意が必要です。

②「家財に対する補償（部屋の家財（入居者の所有物））」とは？

家財に対する補償とは、その名の通り補償対象が「家財」であるものです。「家財」とは住宅内にある生活用の動産のことで、自分が所有している家具や家電、衣服などの生活に使う持ち物を指します。下表のような損害事象により家財に被害が出た場合、補償の対象になります。

※保険会社によって対象となる損害の種類や条件が異なる場合があります。

建物が火災等の被害にあった場合、家財も損害を受けるケースがほとんどです。被害を受け使えなくなった家財を買い直す必要がありますが家具や家電等は、再購入すると多額の費用がかかる場合が多いです。そのような場合に備え、家財保険への加入が必要となってきます。補償によって経済的な負担を大幅に軽減することができるため、自分や同居家族の状況を考え補償額を検討してみましょう。

「家財に対する補償」を選ぶポイント

家財の保険金額（保険金の支払限度額）は、今持っている家財を買い直すのに必要な「再調達価額」を基に選ぶのが基本です。一般的に総額を検討する際に目安となるのは、①家族構成（何人世帯か）、②世帯主の年齢、③賃貸物件の専有面積の3点です。加入する保険会社によっては、この家財に対する補償額を100万円単位などで区切って設定できる商品もあります。

しかし、様々な家電や家具、衣類などを買い直すのに必要な総額を瞬時に計算するのは難しいと思います。ご自身の家財総額の目安を考えるのに役立つのが保険会社が提示する「家財簡易評価表」です。一見、保険料が低い方が魅力的に見えますが、加入前には一度、「家財簡易評価表」で簡単に見積をしご自身の状況に合った金額のものを設定するのがよいでしょう。

家族構成をもとにした簡易評価表の一例

専有面積をもとにした簡易評価表の一例

※簡易評価表には明記物件の額は含まれていません。
※上表は家財簡易評価表の一例です。保険会社によって評価額が異なる場合があります。

上の表が示す評価額はあくまでも一般的な価額であるため、個人の状況によって実際の再調達価額よりも高い場合も低い場合もあります。再調達をするのに十分な保険金額を設定するようにしましょう。ただし、必要以上に保険金額を大きくしても実際の損害額以上に保険金は出ませんのでご注意ください。

③「個人賠償責任保険（近隣住民に対する賠償）」とは？

「個人賠償責任保険」は、他人の部屋や家など第三者に損害を与えてしまい、損害賠償責任を負った時に補償を受けられるものです。例えば、洗濯機の排水ホースが外れて床が水浸しになってしまい、さらに階下の部屋にも水漏れが起こったとします。このとき、自分が借りている部屋の大家さんへの損害賠償は借家人賠償責任保険で対応することとなりますが、階下の方への損害賠償については借家人賠償責任保険では補償できないため、個人賠償責任保険で対応する必要があります。その他にも以下のような例で補償されます。

保険会社ごとの火災保険（家財保険・賃貸火災保険）の口コミ

チューリッヒ少額短期保険株式会社「チューリッヒの家財保険（ミニケア賃貸保険）」の口コミ

質問事項も少なく、高齢者の私にも分かり易かった。

万が一に備えての保険、保険料を抑えたいと考える人に勧めたい。補償内容と保険料が分かりやすく表示されていた。

少額のため一人暮らしの人など気軽に始めやすいと思った。見積や申し込みのwebページがわかりやすい、色も見やすくていい

日新火災海上保険株式会社「お部屋を借りるときの保険」の口コミ

事故当時は、初めてのことでとても不安でしたが、担当の方が１つ１つスピーディで親身になって対応してくださり、安心できました。
（30代・女性）

すぐ対応してくれる所と、家財の保険金額が固定されておらず、自分の持ち物に合わせて金額が選べるのが良いと思いました。
（30代・女性）

事故後のご対応が素敵でした。プロフェッショナルかつ迅速に対応してくださり、感動しました。また担当者の方は私を慰めてくれて、心が癒されました。
（20代・男性）

株式会社ヤマダ少額短期保険「賃貸保険ダイレクト」の口コミ

不動産会社が指定する保険内容に該当するので、先方の指定した保険会社に入らなくても低価格で契約できるのが利点です。引っ越ししても、広さが契約状況と同じなら住所変更のみで面倒な手続きをしなくても良いのも魅力です。
（50代・女性）

初めてで不安だったがお問い合わせでの対応が素晴らしく、安心納得して契約ができた。
（20代・女性）

少額でも必要十分な補償額と、手続きがネットで楽に出来たことも含めて満足している。
（30代・男性）

レスキュー損害保険株式会社「みつけてよかった家財保険」の口コミ

なるべく安いものを求めていたところ、補償の上限を十分にしても予算内で選べるのが良いと思います。賠償も十分だと思います。
（40代・男性）

緊急トラブルの駆け付けがついているのが安心です。お部屋に入ってもらうひつようがあるので、保険会社さん経由の業者さんであれば自分で探すよりも安心してお願いできると思います。
（30代・女性）

マイページの機能が便利だと思います。契約内容を確認して連絡先や支払手段の変更がカンタンでよいです。
（50代・男性）

賃貸向けの火災保険（家財保険）は不動産会社指定の保険に入る必要がある？

多くの場合、部屋を借りるときに不動産会社などから指定された火災保険にそのまま加入していると思います。しかし、必ず不動産会社から提示された火災保険に入らなければいけないわけではありません。自分で保険会社を探して契約することも可能です。

不動産会社から提示される家財保険は、特に一人暮らしの場合では、補償額が必要以上に大きく保険料が割高になっていることもあります。何も考えずにそのまま加入するのではなく、補償内容を確認し自分の状況に合った保険会社に申し込むことで適正な補償額で保険を見直すことができます。

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【募集文書番号】
チューリッヒ少額短期保険　SOC-24106(0)