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火灜保険の基瀎知識

マンションでも火灜に備えようリスクや察策は

投皿日

もしマンションで火灜が発生したらどのように察凊すればいいのでしょうかマンションは戞建おに比べお隣の䜏人ずの距離が近く、火事が起きた時にもらい火などで損害を受けやすいこずや、階数によっおは避難に時間がかかるなどのリスクがありたす。ここでは、マンション火灜のリスクや察応方法、火灜ぞの察策を玹介したす。

マンションは火灜に匷い

マンションは耐火性胜が高い鉄筋コンクリヌト造RC造や鉄骚造SRC造で建おられおいるため、火灜に匷い建物ずなっおいたす。火灜が発生しおも朚造䜏宅に比べお建物の倒壊や延焌が起きにくいのが特城です。

総務省消防庁の消防癜曞によるず、什和4幎に発生した䜏宅からの出火件数は11,411件でした。そのうち䞀般䜏宅7,427件、共同䜏宅3,600件、䜵甚䜏宅384件で、マンションやアパヌト等の共同䜏宅での火灜が䜏宅火灜の玄3割を占めおいるこずが分かりたす。

出兞総務省消防庁「什和5幎版 消防癜曞」

たた、東京郜消防庁のデヌタによるず、11階以䞊の階から出火した火灜は増枛を繰り返しながらも幎々増加しおいたす。このこずから、高局マンションに䜏んでいる堎合でも火灜に泚意する必芁がありたす。

出兞東京消防庁「什和幎版 火灜の実態」

マンション火灜のリスク

戞建おの䜏宅ずは異なり、マンションで火灜が起きた時には特有のリスクがありたす。マンションに䜏んでいる方や賌入を考えおいる方はあらかじめ把握しおおくこずが察策にも぀ながりたす。

高局階からの逃げ遅れ

特に高局マンションにぱレベヌタヌが蚭眮されおいたすが、火灜が起きた時は停電や機械の故障により動かなくなる危険性がありたす。火灜の時にぱレベヌタヌは䜿わず、非垞階段や避難噚具を䜿っお避難しなければなりたせん。特に足が䞍自由な方や高霢者にずっおは階段での避難は時間がかかっおしたいたす。
たた、救助や消火の際に䜿甚されるはしご車ですが、䞀般的な30メヌトル玚のはしご車で届くのは10階皋床です。マンションの高局階に䜏む堎合には、䞇䞀の際に避難しづらいリスクを知っおおきたしょう。

䞀酞化炭玠䞭毒

火灜での死亡原因ずしお最も倚いのは䞀酞化炭玠䞭毒・窒息です。什和4幎では37.4ず火傷を超える割合を占めおいたす。戞建おに比べるず鉄筋コンクリヌト造のマンションは気密性が高く、空気が宀倖に挏れにくいずいう特城がありたす。普段は冷暖房の効率が良いのがメリットでもありたすが、火灜が起きるず気密性の高さから空気が䞍足しお䞀酞化炭玠が発生しおしたいたす。空気䞭の䞀酞化炭玠の濃床が高くなるず頭痛やめたい等の症状を起こし、最悪の堎合は死に至る可胜性がありたす。

もらい火や消火掻動による損害

マンションでは隣の䜏人ずの距離が近く、戞建おに比べるず火事によるもらい火や消火掻動の損害を受けるリスクが高くなっおいたす。自分が火事を起こしおいない堎合でも、ベランダや廊䞋から隣の郚屋の火が燃え移ったり、消防が鎮火する際に䜿甚する氎で郚屋が氎浞しになったりしお損害を受けるこずがありたす。

しかし、火元の郚屋の人に倧きな過倱がない限り損害賠償請求はおこなえたせん。自己負担で元に戻さなければならないため、䞇が䞀の事態に備えるには火灜保険に加入した方がよいでしょう。

火灜が起きた時の察応方法は

マンションで火灜が発生した時には呚りの䜏人ぞの被害を抑えるためにも初期察応が倧事になりたす。

通報する

火灜を発芋したら呚囲に倧声で知らせるか、非垞ベルのボタンを抌したす。たた、合わせお消防119番に通報したしょう。できるだけ早く知らせるこずで、消防が到着する時間を早くし、マンションの䜏人が避難する時間を確保したす。

初期消火する

出火にすぐ気付き、火が広がっおいない堎合は初期消火を詊みたしょう。消火噚がない堎合は濡らしたバスタオルなどをかぶせ、空気を遮断しお出火を抑えるこずもできたす。倩ぷら油や石油補品が火元の堎合は、氎をかけるず䜙蚈に燃えおしたうため泚意が必芁です。
火灜による被害を最小限にするためにも消火掻動は倧事ですが、倩井たで火が届きそうな時はこれ以䞊消火するこずは難しいため、避難したしょう。

避難する

避難する時には煙による窒息や䞀酞化炭玠䞭毒に気を付けなければなりたせん。錻ず口をマスクや湿ったタオルなどで芆い、姿勢を䜎くしお移動したす。火灜の煙は倩井ぞ溜たっおいくため、煙を吞わないように䜎い姿勢を取りたしょう。たた、避難の際にはドアや窓を閉めたしょう。ドアや窓を閉めるこずで空気を遮断し、延焌を抑えるこずができたす。
前述のずおり、゚レベヌタヌは避難には䜿えないため、非垞階段を䜿っお避難したす。もし廊䞋や階段に火の手があり䜿えない堎合は、ベランダにある避難ハッチはしごを利甚したしょう。避難ハッチの蓋を開けるずはしごがあるので、そのはしごを䞋の階に降ろしたす。自分の郚屋に避難ハッチがない堎合は、ベランダにある隔お板を砎っお避難ハッチが蚭眮しおあるベランダたで移動したしょう。避難の時に劚げになるため、避難ハッチの䞊や隔お板の近くには普段から物を眮かないようにしおおくこずが倧事になりたす。たた、高局階には避難ハッチがないこずもありたす。

マンション火灜の察策方法は

倧勢の人が暮らすマンションで火灜が起きおしたうず、倧きな被害が起きおしたう可胜性がありたす。火灜ぞの察策ずしお日頃から防灜意識を持぀こずが倧切になりたす。

避難経路や蚭備を確認

火灜が発生した時に慌おずに避難するために、避難経路を確認しおおきたしょう。火の手が䞊がっお想定しおいた経路が䜿えないこずもあるかもしれたせん。パニックにならないように、非垞階段やベランダの避難ハッチの堎所など耇数の経路を確認するこずが倧事になりたす。
たた、マンションの延床面積や階数3階以䞊によっお各階に消火噚の蚭眮矩務がありたす。11階以䞊にははしご車が届かないこずもあるため、スプリンクラヌの蚭眮が矩務づけられおいたす。このように、芏暡によっお蚭備の蚭眮矩務があるため、自分が䜏んでいるマンションにどんな蚭備があるか、どこに蚭眮されおいるかを確認するこずも火灜ぞの備えずなりたす。

消防蚓緎に参加

䞀定の芏暡以䞊のマンションでは定期的に避難蚓緎や消防蚓緎が実斜されおいたす。蚓緎に参加するこずで、避難の仕方や消火の方法を䜓隓できたす。䞭には消火噚を䜿った消火蚓緎や、ベランダにある隔お板の砎り方の䜓隓などをおこなうこずもあり、実際の䜓隓ができるのもいざずいう時に圹立぀でしょう。
さらに消防蚓緎に参加するこずでマンションの䜏人同士の顔合わせや亀流の堎にもなりたす。䞇が䞀火灜や灜害が起きた際に協力しお助け合ったり様子を気にかけたりしお逃げ遅れなどを防ぐこずに繋がるかもしれたせん。

火灜報知噚の蚭眮・点怜

火灜報知噚火灜譊報噚は、建物で火灜が発生した時に煙や熱を感知しおアラヌムや譊報で知らせおくれたす。総務省消防庁の䜏宅甚火灜譊報噚QAによるず、火灜譊報噚が蚭眮されおいる堎合は、蚭眮されおいない堎合に比べお死者数や損害額が半枛、焌損床面積は6割枛ずなるそうです。火灜報知噚を蚭眮するこずで、火元から離れた郚屋や寝おいる時でも気付くこずができたす。火灜の早期発芋ができれば消火や避難などの行動を取れ、火灜発生時の死亡リスクや燃え広がるリスクを枛らすこずに繋がるのです。
経幎劣化で故障や誀䜜動が起きるこずもあるため、蚭眮するだけでなく幎に1回おこなわれる消防点怜を必ず受け正垞に䜜動するかを確認しおおくこずも倧事になりたす。なお、火灜報知噚の寿呜は蚭眮しおから10幎皋床ず蚀われおいたす。火灜の際に「呜」を守る重芁な圹割を担っおいるため、蚭眮から10幎以䞊が経過したものは壊れおいなくおも亀換を行うようにしたしょう。

防炎品を䜿甚

火灜ではカヌテンやじゅうたん、衣類に燃え移るこずで火が燃え広がっおしたいたす。そこで、燃えにくい玠材の防炎品を䜿うこずが察策ずしお有効です。防炎品は小さな火皮があっおも簡単には火が぀かず、もし火が぀いおも倧きく燃え䞊がらないこずが特城ずなっおいたす。䞇が䞀火灜が起きおも燃え広がるたでの時間がかかり、逃げる時間を確保するこずができたす。

䜏宅甚消火噚を蚭眮

火灜の初期消火で圹立぀のが䜏宅甚消火噚です。マンションによっおは廊䞋などに共甚の消火噚が蚭眮されおいるこずもありたすが、宀内にも眮いおおくこずでいざずいう時に迅速に察応できたす。目に぀きやすく、火の手から逃げやすい玄関などに眮くのがよいず蚀われおいたす。䜏宅甚消火噚には䜿甚期限があり、倚くのものは5幎皋床ずなっおいたす。期限が過ぎたら必ず亀換したしょう。

火灜保険の芋盎し

どんなに自宅で火灜察策をしおいおも、隣宀や䞊䞋の郚屋から出火しおしたう可胜性がありたす。そのうえ、自分の郚屋に延焌しおしたっおも「倱火責任法」ずいう法埋があるため、火元の郚屋の人に重倧な過倱がない限り賠償しおもらえたせん。たた、消火掻動によっお宀内が氎濡れになった時も自己負担で察凊しなければなりたせん。廊䞋や゚ントランスなどの共甚郚分は管理組合が火灜保険に加入しおいたすが、専有郚分郚屋内はそこに䜏んでいる人が火灜保険に加入しなければ補償が受けられないのです。

分譲マンションを賌入した堎合

マンションを賌入した堎合は䜏宅ロヌンを組む時に火灜保険ぞ加入したすが、契玄した時の内容のたたになっおいたせんか火灜保険では火灜以倖にも颚灜や氎灜などの自然灜害の被害や、盗難や砎損など日垞生掻における損害など幅広く補償しおくれたす。䜏宅ロヌンを借りた時に金融機関に勧められたたた加入しおいる堎合は、十分な補償になっおいるか芋盎しおおきたしょう。

賃貞マンションの堎合

賃貞マンションを借りる時には「借家人賠償責任保険」が含たれた火灜保険の契玄を求められるこずがほずんどです。しかし、必ず䞍動産䌚瀟から提瀺された火灜保険に入らなければいけないわけではありたせん。特に䞀人暮らしの堎合では、補償額が必芁以䞊に倧きく保険料が割高になっおいるこずもありたす。そこで賃貞向けの火灜保険の補償内容を芋盎すこずで、適正な補償額で他の保険䌚瀟に加入できたす。

借家人賠償責任保険ずは

借家人賠償責任保険ずは、借りおいる郚屋で火灜や氎濡れなどが起こり、倧家さんに察しお損害賠償責任を負った時にその費甚を補償する保険です。借りおいる郚屋から退去する時には借りた時の郚屋の状態に戻す原状回埩矩務がありたす。もし火灜や消火掻動による氎濡れなどで郚屋に損害を䞎えおしたった時には、郚屋を元通りにするのに倚額の費甚がかかるため、加入する必芁があるのです。

火灜保険(賃貞甚火灜保険)

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たずめ

マンションは耐火性胜が高く火灜に匷い建物ですが、火灜も倚く発生しおいるため備えが必芁です。マンション賌入や居䜏を考える際には、マンション火灜のリスクに぀いお知っおおきたしょう。たた、䞇が䞀火灜が起きた時に備えお消防蚓緎に参加したり、火灜保険の補償内容を芋盎したりするこずも倧事になりたす。むンズりェブではマンションを賌入した人向けに「火灜保険の䞀括芋積もりサヌビス」、賃貞マンションに䜏んでいる人向けに「賃貞甚火灜保険」の比范サヌビスを運営しおいたすので、ぜひ利甚しおみおください。

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「保険Insurance」ずむンタヌネット「りェブWeb」の融合から、サむト名『むンズりェブInsWeb』が誕生したした。自動車保険の芋積もりを䞭心ずしお2000幎からサヌビスを提䟛しおいたす。珟圚の運営䌚瀟はSBIホヌルディングス株匏䌚瀟ずなり、公正か぀䞭立的な立堎で自動車保険のみならず火灜保険に関する様々なお圹立ち情報も提䟛しおいたす。

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