建物や家財の評価方法

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よくわかる火災保険

あなたの家が“いくら”と聞かれたときに、“いくらぐらい”とすぐに答えられますか？火災保険における建物・家財の評価方法は、加入する保険の種類によって異なるのです。

あなたの火災保険の契約は、被災した物が時価の保険金しか出ない火災保険？それとも、新しい物で修復する保険金が出る火災保険？
建物の評価方法には、新しく建て直しに必要な保険金が出る再調達価格（新価）による契約と現在の評価が保険金として出る時価による契約があるのです。

再調達価格（新価）の計算式
建直しに必要な材料価値や環境状況などを考慮した上で１㎡あたりの単価を導き出し、床面積にかけて算出します。

再調達価格の具体例

例Ａ）

地区	造り	外壁	屋根	築年	新築費単価	付属
東京都	鉄骨造	サイディング（セメント系）	RCスラブ（防水仕上げ）	平成元年	219千円（1㎡あたり）	スチール製ガレージ

※平成18年度4月における価格
再調達価格（新価）の計算式

例Ｂ）

地区	造り	外壁	屋根	築年	新築費単価	付属
大阪府	木造	しっくい	日本瓦	平成12年	247千円（1㎡あたり）	スチール製物置

※平成18年度8月における価格
再調達価格（新価）の計算式

時価の計算式
再調達価格をベースに耐用年数・利用残年数などを利用して算出します。

【家財の評価方法】
家財保険の評価は世帯主の年齢と家族構成で評価されます。

家族構成		夫婦のみ	夫婦・子ども1人	夫婦・子ども2人	夫婦・子ども3人	独身世帯
世帯主の年齢	25歳	500万円	600万円	700万円	800万円	300万円
	30歳	700万円	800万円	900万円	1,000万円
	35歳	1,000万円	1,100万円	1,200万円	1,300万円
	40歳	1,250万円	1,350万円	1,430万円	1,550万円
	45歳	1,400万円	1,500万円	1,600万円	1,700万円
	50歳	1,500万円	1,600万円	1,700万円	1,800万円

※一般的に大人は18歳以上の人を示します。
※上記の表は平均的な評価額です。契約時には実態にあわせて保険金額の増減があります。

掲載内容は提携するファイナンシャル・プランナーより提供されたものです。